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Innover dans la construction de logements sociaux familiaux


Article publié par Châteaubriant Actualités le Samedi 22 Mars 2014



Un appel à projets portant sur la construction d’habitats sociaux familiaux, intégrant innovation et mixité. Les 22 dossiers retenus à l’issue de la Commission permanente du 20 mars, se répartissent une enveloppe de 2 M€ (entre 18 000 € et  387 000 € de subventions par projet) pour l’aménagement de 330 logements.

Qualité environnementale, économique, sociale, sociétale et de gouvernance

Les projets concernés, portés par des bailleurs sociaux ou des collectivités, devaient proposer une offre de logements sociaux familiaux, intégrant différents critères comme, par exemple, la proximité du centre-bourg ou centre-ville, la gestion économe du foncier, l’importance accordée au lien social et à l’impact sur l’environnement.

Pour instruire les dossiers,  Béatrice Le Marre, conseillère régionale chargée de l'habitat, s’est entourée d’experts, professionnels de l’architecture, du logement social, de la santé-environnement, de la gestion foncière, de l’énergie afin d’apprécier l’innovation dans une dynamique transversale.

Six projets phares jugés particulièrement innovants

Dans la majorité des cas, l’innovation tend à éviter la standardisation et prend en compte l’environnement local et le bien-vivre ensemble. L’attention portée aux questions de santé-environnement se traduit par l’utilisation de matériaux sains et la maîtrise des charges énergétiques.  

Quimper - Aiguillon Construction : construction de 20 maisons groupées au sein de l’éco-quartier de Kervouyec, situé en continuité de l’espace urbain existant. A noter parmi les innovations : des stationnements à l'extérieur du site, des jardins partagés, des liaisons piétonnes douces, un système d'autoconsommation des appareils électriques via l'énergie solaire, l’expérimentation de batteries de stockage d’énergie ;

Saint-Pol de Léon (29) - Habitat 29 : construction d'un ensemble semi-collectif de 12 logements dans le tissu urbain existant. Démarche originale en amont qui a  associé professionnels, élus et habitants sur le choix entre résidence individuelle ou collective.

Saint Erblon (35) - Aiguillon Construction : construction de 60 logements en centre-bourg, au cœur d’une ancienne friche. Lien social fort via la création d’un espace commun« la Tisanerie » et de jardins partagés ;

Locmaria-Grand Champ (56) - Bretagne Sud Habitat : revitalisation du centre-bourg avec la création, dans une « dent creuse », d’un nouvel espace urbain associant 13 logements sociaux, des services à la population et des commerces, autour d’une place et d’une halle couverte ;

Pluméliau (56) - Commune avec l’appui du Pact HD 56 : réhabilitation des bâtiments de l'ancien presbytère en centre-bourg pour y aménager 12 logements, une salle communale associative ouverte sur l’extérieur et une chaudière bois collective ;

Landévant (56) - SA Le Foyer d'Armor : démolition et reconstruction d'une maison de bourg intégrée au bâti existant où seront créés 6 logements. Un habitant se porte référent volontaire pour représenter l’ensemble des résidents.
Parmi les autres dossiers retenus, originaux dans leur manière de mixer les formes de logement, on peut citer :

Saint-Nolff (56) pour un projet d’habitat participatif et mixte (accession/habitat social) dans l’éco-cité du Pré vert (13 logements),

Saint-Médard sur Ille (35) pour son projet associant habitat social et 10 logements auto-construits,

Montreuil le Gast (35), pour un ambitieux projet mixte d'éco-quartier, les Pommiers (63 logements).



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