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L’agence foncière de Loire-Atlantique, contre la spéculation et l’étalement urbain


Article publié par Châteaubriant Actualités le Lundi 12 Décembre 2011



2012 va voir la création de l’agence foncière de Loire-Atlantique, émanation du Conseil général, dont la création a été annoncée à l’automne 2011, parmi plusieurs initiatives destinées à favoriser le développement équilibré des territoires (agence de développement de Loire-Atlantique, association des acteurs de l’estuaire et du littoral, animation des SCOT…).

L’agence foncière de Loire-Atlantique sera un établissement public foncier local, qui mettra au service de ses collectivités membres (Département et intercommunalités, principalement) une ingénierie capable de cibler les besoins, de prospecter, négocier et acquérir des terrains, un portage foncier permettant de saisir les opportunités foncières et immobilières et de
constituer des réserves foncières le temps que les projets d’urbanisation soient définis, un levier financier important, l’agence se finançant uniquement par la subvention du Département (1 M€ par an) et par emprunt, et ne facturant aux collectivités que les frais financiers (annuités d’emprunt) de ce portage.

Au-delà de son utilité pour les collectivités membres, l’agence foncière vise à assurer une maîtrise et une gestion publiques de la ressource foncière, permettant de garantir la poursuite du développement de la Loire-Atlantique (accueil de nouveaux habitants, aide à la construction d’habitats accessibles, réservations d’espaces pour de nouvelles activités économiques, etc.), de limiter la consommation de foncier afin de rendre ce développement plus respectueux de l’environnement et des différentes activités humaines (perspectives durables d’activité pour l’agriculture). Intervenant prioritairement sur les fonciers chers, situés en zone urbaine, elle visera la reconversion et la densification d’espaces déjà urbanisés, et modérera ainsi l’étalement urbain au détriment des espaces naturels et agricoles et surtout de décourager la spéculation foncière par la constitution de réserves.




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